Покупать спокойно.
Владеть уверенно.

Да. При покупке у застройщика отдельная агентская комиссия MM для покупателя — 0%. При этом мы сопровождаем выбор, оплату, оформление и получение ключей.

Услуги по дальнейшему управлению арендой и расходы самой сделки обсуждаются отдельно. Для вторичной недвижимости условия фиксируются в конкретном предложении.

От первого обсуждения задачи до регистрации собственности и получения ключей: сравнение вариантов, связь с застройщиком, согласование условий, помощь с платежами, документами и приёмкой.

После покупки у вас остаётся команда на месте. Поможем с вопросами владения, подготовкой квартиры к использованию и, по договору, управлением арендой.

Для квартиры Freehold это полная собственность на ваше имя, а не аренда на срок. Иностранный покупатель может зарегистрировать квартиру в кондоминиуме при соблюдении требований к сделке.

Мы проверяем форму права выбранной квартиры и возможность оформления в иностранную квоту до бронирования.

Да, граждане России могут приобретать квартиры в Таиланде в собственность по правилам для иностранных покупателей.

MM помогает проверить иностранную квоту, подготовить документы и подобрать доступный способ оплаты с учётом страны отправления и требований банков.

Иностранцам может принадлежать не более 49% суммарной площади квартир зарегистрированного кондоминиума. Это ограничение по площади, а не просто по количеству квартир.

Перед оформлением проверяем подтверждение квоты по выбранной квартире.

Freehold — собственность на квартиру. Leasehold — право пользования на срок и условиях договора. В каталоге формы владения отмечены отдельно.

Мы объясним условия выбранного варианта до бронирования. Обещание будущего продления не следует принимать за уже зарегистрированное право.

Да, в подходящих случаях MM организует дистанционное оформление с видеосвязью, без поездки покупателя в Таиланд. Мы заранее согласуем порядок идентификации, подписания и необходимые документы.

Видеозвонок — часть организованной процедуры, а право собственности оформляется государственной регистрацией. Возможность такой сделки подтверждаем для выбранного проекта и покупателя.

Скажите, где находятся средства, в какой валюте и какой способ вам удобен. MM поможет согласовать легальный маршрут оплаты, сроки, назначение платежа и подтверждающие документы.

Мы проверяем исполнимость способа заранее — с учётом банков, застройщика и требований к оформлению квартиры.

Перечень зависит от покупателя и схемы сделки. Обычно нужны удостоверение личности, договор и документы об оплате; для иностранного Freehold проверяются основания приобретения и банковские подтверждения.

MM составит список именно для вашей покупки. При удалённой сделке заранее согласуем полномочия представителя и требования к заверению документов.

Да, для соответствующей категории жилой недвижимости может применяться ставка 0,02% от налоговой оценочной стоимости. Например, при такой ставке и базе 5 млн бат — 1 000 бат в год.

Ставка и льготы зависят от использования, стоимости и статуса объекта. Это не плата за обслуживание кондо: её считаем отдельно по площади и тарифу проекта.

Обычно расходы на регистрацию делятся между покупателем и застройщиком. При разделении пополам ориентир для покупателя — 1% от оценочной стоимости. В акционных предложениях застройщик может взять эти расходы на себя — оформление тогда идёт в подарок.

Для выбранной квартиры мы заранее покажем именно вашу часть расходов, действующие бонусы и условия их получения. Они фиксируются в документах до бронирования.

Во многих новостройках квартира передаётся с чистовой отделкой.

Мебель, техника, кухня и готовность ко въезду зависят от проекта и комплектации. Проверим список включённого по выбранному юниту; для строящегося объекта — также срок передачи.

В проектах с общей парковкой отдельное место обычно не покупают: пользование парковкой предусмотрено правилами кондоминиума.

Уточним доступ для вашей квартиры, количество автомобилей и возможные сборы. Общая парковка не всегда означает закреплённое место или гарантированное свободное место в любое время.

Да, обсудим управление арендой: подготовку квартиры, размещение предложения, работу с гостями и текущие вопросы. Состав услуг, локацию и условия согласуем отдельно.

Перед запуском учитываем правила кондоминиума и допустимый формат аренды. Доходность и загрузку не подменяем обещанием гарантированного результата.

Мы не исчезаем после сделки. Поможем с вопросами владения, связью с управляющей компанией и организацией дальнейшего использования квартиры.

Вы можете жить сами, приезжать на отдых или обсудить передачу в аренду и управление. Нужный набор услуг подберём под вашу задачу.

В карточках указаны цена предложения и, когда доступна, дата прайса. Перед бронированием мы подтверждаем наличие выбранной квартиры и актуальные условия напрямую.

Дату прайса не выдаём за дату отдельной проверки. Условия акции и включённые бонусы подтверждаем по конкретному предложению.

Фото конкретной квартиры и изображения проекта подписаны отдельно. Галерея может включать виды территории, шоурум и визуализации застройщика.

Для выбранного юнита проверим планировку, вид и комплектацию. Общая фотография проекта не является обещанием вида из его окна.